Reclamar gastos de constitución de hipoteca

Amparados en los Fundamentos de Derecho contenidos en la Sentencia del Tribunal Supremo 705/2015, de 23 de diciembre, en nuestro bufete reclamamos a los bancos, los gastos pagados por los clientes para la constitución de la hipoteca. Dichos gastos son: 

• Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
• Gastos notariales
• Gastos de registro

Es un procedimiento de cuantía determinada, sólo tiene que buscar en su documentación relativa a la constitución de la hipoteca, y sumar dichos conceptos. 

El fundamento de esta reclamación la encontramos en que son los bancos prestamistas del dinero, quienes necesitan tener un "título ejecutivo" en la mano, constituya garantía real, y adquiere la posibilidad de ejecución especial, por si se da el caso de que los prestatarios (clientes) dejaran de pagar la hipoteca. Con este título, las entidades financieras pueden acudir directamente al Juzgado para hacer efectiva la deuda. 

Estas cláusulas son abusivas porque los bancos transmiten a los usuarios unos gastos que no le son imputables, y son aquellos quienes tienen que hacer frente a dichos gastos. 
   

Sin duda, los clientes de nuestro despacho, para quienes hemos recuperado en procedimientos judiciales de cláusula suelo unos 50.000 €, instarán demandas judiciales en reclamación de los gastos de constitución de sus hipotecas. 

Realizamos su reclamación con una mínima provisión de 50 €

Santiago A. González Castro

abogado.gonzalezcastro@gmail.com

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